Descrição do Imóvel

Terreno Exclusivo na Av. Atlântica ? Frente para a Represa ? 2.100 m² | Zoneamento ZCa (Zona Corredor Ambiental)

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um terreno privilegiado em uma das regiões mais valorizadas do bolsão da Represa do Guarapiranga.
Localizado na Avenida Atlântica, este terreno conta com 2.100 m² de área total, topografia favorável e vista espetacular para a represa, proporcionando um cenário único e de grande potencial para projetos diferenciados.

Diferenciais do Terreno

Frente para a Represa ? Ambiente natural, área valorizada e grande atrativo para empreendimentos residenciais ou comerciais voltados à qualidade de vida.

Zoneamento ZCa ? Zona Corredor Ambiental
Ideal para usos que integrem preservação, bem-estar e baixa densidade construtiva.

Parâmetros Urbanísticos

Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
(Permite construir até a mesma metragem da área do terreno)

Taxa Máxima de Ocupação: 0,5
(Ocupação de até 50% da área do lote)

Gabarito de Altura: até 10 metros

Recuos Mínimos:
? Frente: 5 m
? Fundos: 3 m
? Laterais: 3 m

Potencial de Uso

Perfeito para empreendimentos como:

Residências de alto padrão

Espaços de saúde, bem-estar ou clínicas

Projeto arquitetônico sustentável com integração ao verde

Centro cultural, educacional ou corporativo com foco ambiental

Um terreno versátil, com excelente visibilidade, conexão com a natureza e grande potencial de valorização.