Descrição do Imóvel

Que espetacular! Este é um empreendimento AAA (Triple A) completo e moderníssimo. A descrição a seguir foca em um tom executivo, destacando a flexibilidade, a tecnologia e a infraestrutura de ponta que o mercado de escritórios de alto padrão exige.

LED Corporate: Lajes Corporativas AAA para sua Sede na Barra Funda
O LED Corporate é o endereço que redefine o conceito de alto padrão em São Paulo. Localizado estrategicamente na Barra Funda, este empreendimento oferece lajes corporativas AAA com arquitetura moderna e tecnologia de ponta, perfeitas para sedes de grandes corporações que exigem excelência, eficiência e flexibilidade.

Disponibilidade para locação a partir de 557m² até 28.630m² (ocupação total), permitindo a adaptação ideal para qualquer porte de empresa.

Flexibilidade, Design e Eficiência em Cada Laje
As lajes do LED Corporate são o que há de mais moderno em escritórios de alta performance:

Lajes Livres de Pilares: O design inteligente permite diversas possibilidades de layout, desde espaços abertos e colaborativos até subdivisões mais tradicionais, garantindo a máxima eficiência por metro quadrado.

Preparação Completa: Todos os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e o Ar-Condicionado VRF, o mais eficiente do mercado, com controles independentes por zona para conforto total.

Ambiente de Alto Padrão: Pé-direito de 2,90m (do piso ao duto de AC) e varanda privativa em todos os pisos, proporcionando luz natural e um diferencial de convivência.

Infraestrutura de Serviço: Cada laje conta com 4 Banheiros Masculinos, 4 Banheiros Femininos e 1 PNE (Pessoa com Necessidades Especiais) por andar.

Infraestrutura e Tecnologia Exclusivas
O edifício foi construído sob os mais rígidos padrões internacionais, garantindo segurança, conforto e sustentabilidade:

Sistemas Inteligentes: 8 Elevadores Inteligentes (configuráveis por zona) e 3 elevadores de acesso a garagens/4º andar. Automação e Supervisão Predial completas.

Energia 100% Garantida: O gerador atende 100% das áreas comuns e privativas. Duas entradas independentes para concessionárias e relógios individuais para medição de consumo.

Fachada e Conforto: Fachada de Vidro com controle térmico e Lobby de entrada com pé-direito alto e acabamento de alto padrão.

Segurança Máxima: Portaria e sistema de segurança 24 horas com CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso e sistema de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável.

Comodidades e Logística Premium
O LED Corporate oferece uma infraestrutura de apoio completa, essencial para grandes operações:

Estacionamento Excepcional: 919 vagas de automóveis e 177 para motos. Cada laje tem direito a 56 vagas. O acesso é duplo (R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente) e conta com Valet exclusivo para condôminos (operação Estapar) e manobrista.

Logística de Carga: Docas de recepção/expedição com acesso pela R. Roberto Bosch, além de vagas internas e externas para VUC, caminhões médios e grandes.

Mall de Conveniências: Mall com 12 lojas no térreo, oferecendo alimentação, varejo e serviços essenciais para o dia a dia.

Teatro Exclusivo: Teatro com capacidade para 180 pessoas, acesso independente, foyer decorado e infraestrutura completa de camarim e Plataforma PCD, ideal para grandes eventos corporativos e culturais.