Descrição do Imóvel

Loja Flagship de 1.329m²: O Ponto de Varejo Mais Desejado dos Jardins
Descubra o palco perfeito para sua marca de luxo ou flagship store. Disponível para Venda ou Locação, este espaço comercial monumental de 1.329 m² está posicionado em um dos endereços mais estratégicos da região dos Jardins: a Rua Augusta, no trecho mais valorizado, entre as icônicas Oscar Freire e Estados Unidos.

Localização Triple A e Fluxo Incomparável
A visibilidade e o tráfego de pedestres são os principais ativos deste imóvel, essenciais para o sucesso do varejo:

Fluxo Exponencial: A loja está inserida em uma região que atrai um público de alto poder aquisitivo e grande volume de visitantes. Segundo estudos, a Rua Augusta neste trecho tem um fluxo médio de 1,2 milhão de pedestres por dia.

Fachada de Destaque: Apresenta uma fachada de 9,9 metros na Rua Augusta, garantindo excelente exposição de marca e vitrine.

Conectividade Premium: Apenas 750 metros (10 min. a pé) do Metrô Oscar Freire (Linha Amarela) e 1,2 km do Metrô Consolação (Linha Verde).

Condomínio de Prestígio: O imóvel faz parte de um condomínio de uso misto, com 327 apartamentos em duas torres, garantindo um público interno cativo de alto padrão.

Espaço Imponente e Instalações Flexíveis
Com seus impressionantes 1.329 m² distribuídos em 2 andares, este espaço é uma tela em branco pronta para a identidade visual de uma grande marca:

Design Industrial/Moderno: A loja será entregue em seu estado Shell and Core, com cimento liso desempenado no piso, concreto aparente nas paredes e laje aparente no teto, oferecendo a base ideal para um projeto arquitetônico arrojado.

Infraestrutura Básica: Conta com 2 banheiros com piso em cerâmica branco acetinado.

Estacionamento para Clientes: Dispõe de um estacionamento contíguo com 1 vaga para utilitários (uso compartilhado), uma grande comodidade em uma área de alto tráfego.

Esta é a oportunidade de consolidar sua presença de marca em um dos quadrantes de consumo mais influentes e movimentados de São Paulo.