Descrição do Imóvel

Está em busca de uma propriedade ampla, versátil e pronta para atender seu negócio com conforto, estrutura e possibilidade de expansão? Apresentamos este excelente Galpão comercial à venda em Embu Guaçu!

Localização privilegiada no município de Embu Guaçu, com área total de 22.688,51 m², completamente regularizada e com grande potencial de ampliação.

Estrutura completa e funcional:

Galpão com 687,68 m² de área construída, equipado com:
Mezanino com refeitório, sala de reunião, sala de escritório e 2 banheiros sociais (masc./fem.)

Parte térrea com hall de recepção, 2 banheiros para funcionários (masc./fem.), almoxarifado e laboratório

Área residencial total de 214,10 m², composta por:

Casa 1: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem coberta

Casa Sede: sala para dois ambientes, 1 quarto, 1 suíte, cozinha com copa integrada e 2 vagas de garagem coberta

Garagem coberta adicional, com possibilidade de ampliação

2 canis, ideais para criação ou segurança

Diferencial exclusivo: possibilidade de construção de um heliporto, agregando ainda mais valor à propriedade

Expansão garantida: é possível aumentar a área construída em até 30% da área permeável de 21.914,83 m², ou seja, cerca de 4.140 m² adicionais para novos projetos

Total da área construída atual: 861,78 m²