Descrição do Imóvel

GALPÃO NOVO PARA LOCAÇÃO ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - ZONEAMENTO ZEU - PRÓXIMO AO SHOPPING CAMPO LIMPO

Elasa Imobiliária apresenta excelente oportunidade para instalação de negócios de médio e grande porte.

Imóvel novo, com obra em fase final, localizado em ponto estratégico da Zona Sul de São Paulo, na esquina da Estrada de Itapecerica com o Jardim Germânia, próximo ao Shopping Campo Limpo, Terminal Capelinha, Metrô Capão Redondo e Estação Campo Limpo.

Ideal para:
Academias, colégios, centros educacionais, clínicas, laboratórios, empresas de tecnologia, coworkings, igrejas, call centers, centros logísticos, distribuidoras, atacadistas, mercados, autopeças, entre outros.

DADOS DO IMÓVEL
Terreno: 747 m²
Área construída total: 1.207 m²
Área interna térrea: 361 m²
Mezanino: 99,43 m²
Zoneamento: ZEU -Zona Eixo de Estruturação Urbana

Estrutura completa:

Escritório no mezanino

Almoxarifado

Refeitório e cozinha

Sanitários amplos e bem distribuídos

Banheiro adaptado para pessoas com deficiência

Vestiários masculino e feminino

Acessibilidade e funcionalidade:
Duas entradas independentes (frontal e lateral), ambas com acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida.

Altura dos ambientes:

Parte superior com pé-direito elevado

Parte inferior com pé-direito de aproximadamente 2,5 metros

Infraestrutura adicional:

Preparação para até 7 salas com pontos hidráulicos

Infraestrutura para ar-condicionado

Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes

Projeto moderno e adaptável a diferentes finalidades

Possibilidade de locação total ou parcial

VALORES DE LOCAÇÃO
Parte inferior: R$ 15.000/mês + IPTU
Parte superior (mezanino e áreas complementares): R$ 25.000/mês + IPTU
Locação total: Consulte condições especiais

Locação total do prédio todo 30 mil mês + IPTU.

Informações e agendamento de visita:
Entre em contato com a Elasa Imobiliária.