Descrição do Imóvel

Logística de Alto Desempenho: Galpões Novos (14.964m²) no Jaguaré
Sua empresa de logística ou distribuição agora tem um novo endereço estratégico em São Paulo. Alugue Galpões Novíssimos no coração do Jaguaré, um empreendimento de alto padrão com 14.964,15 m² de Área Bruta Locável (ABL), ideal para operações de grande escala.

Este projeto foi meticulosamente desenhado para o futuro da distribuição, sendo perfeito para operações de Last Mile (Última Milha) e Same Day Delivery (Entrega no Mesmo Dia).

Flexibilidade e Capacidade de Ocupação
O imóvel oferece a possibilidade de ocupação total (monousuário) ou pode ser dividido em dois módulos independentes:

Módulo A1: 7.027,26 m²

Módulo A2: 7.936,89 m²

Localização Privilegiada e Conectividade Rápida
O grande diferencial é o acesso imediato e rápido às principais vias e hubs de transporte da cidade:

Acesso Direto à Marginal: A apenas 200 metros da Marginal Pinheiros, garantindo agilidade no trânsito urbano.

Proximidade ao Transporte: A 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM), facilitando o deslocamento de pessoal.

Malha Rodoviária: Conexão rápida com as Rodovias Castelo Branco (5 km), Anhanguera (6 km), e Bandeirantes (7 km), além da proximidade à Marginal Tietê e ao Rodoanel.

Centros Urbanos: Apenas 16 km do Centro de São Paulo e localização estratégica entre os Aeroportos de Congonhas (17 km) e Guarulhos (39 km).

Infraestrutura Técnica de Alto Padrão
O projeto dos galpões garante máxima eficiência e segurança para armazenagem e movimentação:

Pé-Direito: Livre entre 4,65 m e 6,70 m, otimizando a capacidade vertical de estocagem.

Operacionalidade: 16 Docas elevadas e rampas de acesso para veículos leves. Para o monousuário, há a opção de instalação de Cross-Docking.

Tecnologia: Piso industrial nivelado a laser, cobertura metálica com isolamento térmico e Iluminação 100% LED complementada por iluminação natural via shed.

Segurança (Classe J4): Sistema de Sprinklers J4 instalado em toda a área de armazenagem, mezanino e docas.

Empreendimento Completo e Seguro
O complexo conta com toda a infraestrutura de apoio necessária:

Segurança Reforçada: Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV (Circuito Fechado de TV).

Apoio Administrativo: Área preparada para implantação de refeitório e salas de reunião, além de WC masculinos e femininos.

Comodidades: Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns, 29 vagas de estacionamento e pátio para manobras.

Este é o espaço ideal para empresas que exigem excelência, tecnologia e uma localização insuperável para dominar o mercado de distribuição na Grande São Paulo.