Descrição do Imóvel

Mais uma excelente oportunidade, desta vez focada em investimento e localização privilegiada em Pinheiros.

Aqui está uma descrição ideal, destacando o retorno imediato e a localização estratégica:

Investimento com Renda Imediata: Laje Comercial de 517m² (ALUGADA) em Pinheiros
Busque um ativo de alta liquidez e segurança no mercado imobiliário corporativo. Colocamos à venda uma laje comercial inteira (517 m²), já ALUGADA, no prestigiado Edifício Parque dos Pinheiros, garantindo renda passiva imediata e excelente potencial de valorização.

Localização Estratégica e Conectividade Imbatível
Situado em um ponto de fácil acesso, o edifício garante mobilidade total, sendo ideal para qualquer empresa que valorize a logística e o transporte público:

Hub de Transporte: Localização a poucos metros do Shopping Eldorado e da Estação Pinheiros (Metrô ? Linha 4 Amarela / CPTM ? Linha 9 Esmeralda), conectando-se rapidamente a Faria Lima e Berrini.

Infraestrutura Completa: O bairro oferece uma vasta rede de serviços, comércio e restaurantes, agregando valor à localização.

Infraestrutura Corporativa Completa (517m²)
A laje é um espaço pronto para uso, com uma infraestrutura robusta que minimiza custos e tempo de adaptação para o locatário atual:

Climatização e Acabamento: O escritório conta com forro termoacústico de gesso e Ar Condicionado Split instalado.

Tecnologia: Possui Shaft de dados, infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando qualquer operação de tecnologia.

Áreas de Apoio: Dispõe de banheiros e copa prontas para uso.

Estacionamento: Inclui 6 vagas de garagem no subsolo para os ocupantes, além de uma vaga no piso térreo para visitantes ou uso dos funcionários.

O Edifício: Segurança e Solidez
O Edifício Parque dos Pinheiros oferece todas as comodidades de segurança e funcionalidade que um inquilino de alto nível exige:

Segurança Reforçada: Portaria e sistema de segurança para controle de acesso 24 horas.

Prevenção de Incêndios: Sistema completo de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça.

Infraestrutura Crítica: Gerador de energia para atender 100% das áreas comuns e elevadores, assegurando a continuidade das operações.

Acesso: Possui 2 elevadores sociais e escadas de emergência.

Esta é a oportunidade perfeita para o investidor que busca um ativo pronto, rentável e com localização triple A, garantindo solidez no portfólio.