Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento Premium: Meia Laje Reformada e Alugada na Faria Lima
Invista com segurança em um dos endereços corporativos mais desejados do Brasil. À venda no Edifício Novo São Paulo, esta meia laje comercial oferece não apenas uma localização de prestígio na Avenida Brigadeiro Faria Lima, mas também a tranquilidade de um imóvel já reformado e rentabilizando (alugado), ideal para investidores que buscam income imediato e alta valorização.

Retorno Garantido e Estrutura Moderna
O conjunto possui 448 m² de área útil interna e conta com uma infraestrutura corporativa de ponta:

Infraestrutura Completa: O espaço foi entregue com forro termoacústico de gesso, luminárias e sistema de som já instalados, além de um piso recente em cimento queimado com canaletas embutidas ? pronto para receber piso elevado ou carpete. As instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado estão em pleno funcionamento.

Espaços de Apoio: Dispõe de uma moderna Copa estilo cafeteria com refeitório, separada da área de escritórios, além de uma Sala para CPD dedicada.

Banheiros Amplos: Banheiros masculinos e femininos com alto padrão, cada um com três cubas, três toaletes e um chuveiro, atendendo às necessidades de grandes equipes e oferecendo comodidade.

Flexibilidade e Potencial de Expansão
A laje foi pensada para se adaptar a diferentes modelos de negócio:

Subdivisão Flexível: O imóvel é composto por dois conjuntos que podem ser subdivisíveis em até 4 unidades independentes (finais A, B, C e D), oferecendo versatilidade para locação futura ou ocupação por diferentes business units.

Área Externa (Potencial): Embora seja uma área comum, o imóvel possui cerca de 150 m² de varanda com vista, que pode se tornar um grande diferencial de lazer ou descompressão após regulamentação.

Andar Estratégico: Situado em andar baixo, facilita a circulação de colaboradores e clientes pelas escadas, otimizando o fluxo.

Garagem: Inclui 3 vagas de garagem no sobressolo.

Edifício Totalmente Revitalizado
O Edifício Novo São Paulo passou por uma reforma completa, garantindo modernidade e excelente imagem corporativa. Este imóvel é a junção perfeita de localização nobre, retorno financeiro imediato e um ativo de alta liquidez no mercado imobiliário da Faria Lima.